Bihar Jamabandi 2026: नाम, खाता संख्या और खेसरा नंबर से जमीन कैसे देखें?

क्या आप जानते हैं कि अब बिहार में अपनी जमीन की जमाबंदी देखने के लिए आपको अंचल कार्यालय या राजस्व कर्मचारी के पास जाने की जरूरत नहीं है? अगर आपके पास सिर्फ जमीन मालिक (रैयत) का नाम, खाता संख्या या खेसरा नंबर है, तो आप घर बैठे अपने मोबाइल या कंप्यूटर से Bihar Bhumi पोर्टल पर कुछ ही मिनटों में जमाबंदी (Register-II) और जमीन का पूरा रिकॉर्ड ऑनलाइन देख सकते हैं।

इस गाइड में हम आपको रैयत के नाम, खाता संख्या और खेसरा नंबर से बिहार जमाबंदी देखने के तीनों आधिकारिक तरीकों की पूरी प्रक्रिया आसान भाषा में बताएंगे। साथ ही अगर रिकॉर्ड नहीं मिले, एक ही नाम के कई व्यक्ति दिखाई दें या जमाबंदी में कोई जानकारी गलत हो, तो उसका समाधान भी समझाएंगे।

तो बस नीचे दिए गए स्टेप्स को क्रम से फॉलो करें। कुछ ही मिनटों में आप अपनी जमीन की पूरी जमाबंदी देख पाएंगे और जरूरत होने पर उसका प्रिंट या PDF भी निकाल सकेंगे।

Bihar Jamabandi ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया

Step 1: सबसे पहले अपने मोबाइल या कंप्यूटर में Bihar Bhumi की आधिकारिक वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in खोलें। यह राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, बिहार द्वारा संचालित आधिकारिक पोर्टल है।

Step 2: वेबसाइट के होम पेज पर कई ऑनलाइन सेवाएँ दिखाई देंगी। इनमें से ‘जमाबंदी पंजी देखें‘ वाले विकल्प पर क्लिक करें।

Step 3: अब आपके सामने नया पेज खुलेगा। यहाँ सबसे पहले अपना जिला (District) चुनें, फिर अंचल (Circle) चुनकर Proceed पर क्लिक करें। इसके बाद अपना हल्का (Halka) और मौजा (Village) चुनें।

Step 4: मौजा (गांव) चुनने के बाद आपकी स्क्रीन पर जमाबंदी खोजने के कई विकल्प दिखाई देंगे। आपके पास जो जानकारी उपलब्ध है, उसके अनुसार सही विकल्प चुनें। इसके बाद सभी विकल्पों में आगे की प्रक्रिया लगभग एक जैसी रहती है।

• रैयत के नाम से खोजें: यदि आपको केवल जमीन मालिक (रैयत) का नाम पता है।
• खाता नंबर से खोजें: यदि आपके पास खाता नंबर उपलब्ध है।
• खेसरा संख्या (प्लॉट नंबर) से खोजें: यदि आपको किसी विशेष प्लॉट की जानकारी देखनी है।
• जमाबंदी संख्या से खोजें: यदि आपके पास पुरानी जमाबंदी संख्या उपलब्ध है।

ध्यान दें: ऊपर दिए गए विकल्पों में से केवल एक ही विकल्प चुनना होता है। इसके बाद की प्रक्रिया लगभग समान रहती है।

Step 5: अब सबसे पहले Step 4 में बताए गए विकल्पों में से किसी एक विकल्प को चुनें। इसके बाद चुने गए विकल्प के अनुसार अपनी जानकारी दर्ज करें। यदि आपने रैयत के नाम से खोजें चुना है, तो रैयत (जमीन मालिक) का नाम हिंदी में सही-सही दर्ज करें। यदि आपने खाता संख्या, खेसरा संख्या (प्लॉट नंबर) या जमाबंदी संख्या वाला विकल्प चुना है, तो संबंधित संख्या दर्ज करें।

इसके बाद नीचे दिया गया सुरक्षा कोड हल करें और Search बटन पर क्लिक करें।

ध्यान दें: रैयत का नाम या संख्या गलत दर्ज करने पर ‘Record Not Found’ की समस्या आ सकती है। इसलिए जानकारी ध्यान से भरें।

Step 6: Search करने के बाद आपके सामने आपकी दर्ज की गई जानकारी के अनुसार एक या एक से अधिक जमाबंदी रिकॉर्ड की सूची दिखाई देगी। यदि आपने रैयत (नाम) से खोजा है, तो एक ही नाम के कई व्यक्ति दिखाई दे सकते हैं। ऐसे में पिता/पति का नाम, खाता संख्या, जमाबंदी संख्या और अन्य उपलब्ध जानकारी मिलाकर अपनी सही जमीन की पहचान करें।

यदि आपने खाता संख्या, खेसरा संख्या (प्लॉट नंबर) या जमाबंदी संख्या से खोजा है, तो संबंधित रिकॉर्ड की पुष्टि करके आगे बढ़ें। इसके बाद सही रिकॉर्ड के सामने दिए गए ‘आंख’ (View) आइकॉन पर क्लिक करें।

Step 7: अब आपकी स्क्रीन पर संबंधित जमीन की डिजिटल जमाबंदी (Register-II) खुल जाएगी। यहाँ आप अपनी जमीन से जुड़ी महत्वपूर्ण जानकारी जैसे रैयत (जमीन मालिक) का नाम, खाता संख्या, खेसरा संख्या (प्लॉट नंबर), कुल रकबा, चौहद्दी, भाग वर्तमान, पृष्ठ संख्या, लगान तथा हिस्सेदारों का विवरण देख सकते हैं।

यदि आपको इस रिकॉर्ड की कॉपी सुरक्षित रखनी है, तो ऊपर दिए गए ‘Print’ आइकॉन पर क्लिक करके इसे PDF के रूप में सेव कर सकते हैं या सीधे प्रिंट भी निकाल सकते हैं।

ध्यान दें: ऑनलाइन दिखाई गई यह जमाबंदी केवल जानकारी देखने के लिए होती है। यदि आपको कोर्ट, बैंक, रजिस्ट्री या किसी अन्य सरकारी कार्य के लिए दस्तावेज़ चाहिए, तो प्रमाणित (Certified) जमाबंदी प्राप्त करनी होगी।

यदि ऊपर बताए गए स्टेप्स पढ़कर भी कोई बात समझ नहीं आई, तो नीचे दिया गया हमारा 👇 YouTube वीडियो देखें। इसमें रैयत (नाम), खाता संख्या, खेसरा संख्या और जमाबंदी संख्या से रिकॉर्ड देखने तथा PDF डाउनलोड करने की पूरी प्रक्रिया लाइव दिखाई गई है।

जानकारी: बिहार में ऑनलाइन दिखाई जाने वाली जमाबंदी को ही Register-II (पंजी-II) कहा जाता है। दोनों अलग-अलग दस्तावेज़ नहीं हैं, बल्कि एक ही सरकारी भूमि रिकॉर्ड के अलग नाम हैं।

बिहार जमाबंदी में कौन-कौन सी जानकारी होती है?

जब आप Bihar Bhumi पोर्टल पर अपनी जमाबंदी (Register-II) खोलते हैं, तो उसमें केवल जमीन मालिक का नाम ही नहीं बल्कि जमीन से जुड़ी कई महत्वपूर्ण जानकारियाँ दिखाई देती हैं। नीचे दी गई तालिका में प्रत्येक जानकारी का आसान अर्थ समझाया गया है।

अगर बिहार जमाबंदी नहीं मिले तो क्या करें?

यदि सही जानकारी दर्ज करने के बाद भी Bihar Bhumi पोर्टल पर आपकी जमाबंदी दिखाई नहीं देती, तो घबराने की जरूरत नहीं है। सबसे पहले यह जांचें कि आपने सही जिला, अंचल और मौजा चुना है। यदि रैयत (जमीन मालिक) के नाम से खोज रहे हैं, तो नाम की हिंदी स्पेलिंग सही दर्ज करें, क्योंकि छोटी-सी गलती होने पर भी रिकॉर्ड नहीं मिलता।

अगर फिर भी रिकॉर्ड दिखाई न दे, तो खाता संख्या, खेसरा संख्या (प्लॉट नंबर) या जमाबंदी संख्या से खोजने का प्रयास करें। कई मामलों में रिकॉर्ड का ऑनलाइन अपडेट लंबित होने या हाल ही में हुए दाखिल-खारिज (Mutation) के कारण भी जानकारी तुरंत उपलब्ध नहीं होती। यदि सभी तरीकों से खोजने के बाद भी रिकॉर्ड न मिले, तो संबंधित अंचल कार्यालय (CO Office) से संपर्क करें या आवश्यक होने पर परिमार्जन (Parimarjan) के माध्यम से रिकॉर्ड में सुधार के लिए आवेदन करें।

नाम, खाता और खेसरा से जमाबंदी देखने में क्या अंतर है?

बिहार भूमि पोर्टल पर एक ही जमाबंदी रिकॉर्ड को अलग-अलग तरीकों से खोजा जा सकता है। नीचे दी गई तालिका से समझें कि किस स्थिति में कौन-सा तरीका सबसे उपयुक्त रहता है।

💡नेहा यादव (Land Records Expert): अगर आप जमीन खरीदने, बेचने या विरासत में मिली जमीन की जांच कर रहे हैं, तो केवल जमीन का केवाला (Sale Deed) या पुराने कागजात देखकर निर्णय न लें। सबसे पहले Bihar Bhumi पोर्टल पर संबंधित जमाबंदी (Register-II/पंजी-II) अवश्य देखें और यह सुनिश्चित करें कि वर्तमान रिकॉर्ड में रैयत (जमीन मालिक), खाता संख्या, खेसरा संख्या तथा हिस्सेदारों की जानकारी सही दर्ज है।

यदि केवाला आपके नाम पर हो लेकिन जमाबंदी (Register-II) अभी भी पुराने मालिक के नाम पर दिखाई दे रही हो, तो संभव है कि दाखिल-खारिज (Mutation) की प्रक्रिया पूरी न हुई हो। ऐसी स्थिति में भविष्य में बैंक लोन, रजिस्ट्री या स्वामित्व संबंधी विवाद उत्पन्न हो सकते हैं। इसलिए किसी भी महत्वपूर्ण भूमि लेन-देन से पहले हमेशा नवीनतम जमाबंदी रिकॉर्ड की जांच करें।

सामान्य प्रश्न (FAQ)

निष्कर्ष

अब आप आसानी से समझ गए होंगे कि Bihar Bhumi पोर्टल पर रैयत (नाम), खाता संख्या, खेसरा संख्या या जमाबंदी संख्या की मदद से ऑनलाइन जमाबंदी कैसे देखी जाती है। यदि आपके पास इनमें से कोई भी जानकारी उपलब्ध है, तो आप घर बैठे कुछ ही मिनटों में अपनी जमीन का रिकॉर्ड देख सकते हैं और आवश्यकता होने पर उसका PDF भी डाउनलोड कर सकते हैं।

यदि रिकॉर्ड खोजने में किसी प्रकार की समस्या आती है, तो पहले सही जिला, अंचल और मौजा की जांच करें। इसके बाद भी रिकॉर्ड उपलब्ध न हो, तो संबंधित अंचल कार्यालय या परिमार्जन प्रक्रिया की सहायता लें।

Neha Yadav

नेहा यादव BhumiGyan में Research Lead एवं Author हैं। वे भारतीय भूमि रिकॉर्ड, भूलेख पोर्टल, जमाबंदी, खतौनी, रजिस्ट्री और म्यूटेशन जैसी सरकारी प्रक्रियाओं पर शोध आधारित हिंदी गाइड तैयार करती हैं।

उनका उद्देश्य जटिल भूमि संबंधी जानकारी को सरल, स्पष्ट और विश्वसनीय भाषा में प्रस्तुत करना है, ताकि पाठक सही जानकारी के आधार पर बेहतर निर्णय ले सकें।