कानूनी जानकारी

जमीन खरीदने से पहले सिर्फ रजिस्ट्री, खसरा और जमाबंदी देखना ही काफी नहीं है। यह भी पता करना जरूरी है कि जिस जमीन को आप खरीद रहे हैं, उससे जुड़ा कोई कोर्ट केस या कानूनी विवाद तो नहीं चल रहा है। अगर बाद में विवाद सामने आता है, तो जमीन के कब्जे, मालिकाना हक या … Read more

जमीन से जुड़े दस्तावेजों में खसरा, खतौनी और खाता जैसे शब्द अक्सर सुनने को मिलते हैं। कई लोग इन तीनों को एक ही समझ लेते हैं, जबकि इनका उद्देश्य और उपयोग अलग-अलग होता है। यदि आप जमीन खरीदने, बेचने, नामांतरण कराने या भूलेख रिकॉर्ड देखने जा रहे हैं, तो इन तीनों के बीच का अंतर … Read more

जब भी कोई व्यक्ति जमीन, प्लॉट, मकान या फ्लैट खरीदता है, तो रजिस्ट्री के समय सर्किल रेट (Circle Rate) का नाम जरूर सुनने को मिलता है। कई लोगों को लगता है कि यदि उन्होंने कम कीमत में संपत्ति खरीदी है, तो उसी कीमत पर रजिस्ट्री हो जाएगी। लेकिन ऐसा हमेशा नहीं होता। रजिस्ट्री के दौरान … Read more

आज अधिकांश राज्यों में खतौनी, जमाबंदी, 7/12 (सातबारा), Record of Rights (RoR), RTC, Pahani और अन्य भूमि रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध हैं। ऐसे में लोगों के मन में अक्सर यह सवाल आता है कि सरकारी पोर्टल से डाउनलोड की गई डिजिटल कॉपी (Digital Copy) और तहसील या राजस्व विभाग से प्राप्त प्रमाणित कॉपी (Certified Copy) में … Read more

आज के समय में प्रॉपर्टी के दामों में जितनी तेजी आई है, जमीन की जालसाजी और फर्जी रजिस्ट्री के मामले भी उतनी ही तेजी से बढ़े हैं। कई बार जालसाज लोग एक ही जमीन को दो अलग-अलग लोगों को बेच देते हैं या मरे हुए व्यक्ति का फर्जी अंगूठा लगवाकर नकली कागजात तैयार कर लेते … Read more

हमारे देश में जमीन या प्लॉट खरीदना हर इंसान का एक बड़ा सपना होता है। लोग अपनी जिंदगी भर की गाढ़ी कमाई, पीएफ का पैसा या बैंक से भारी-भरकम लोन लेकर एक जमीन खरीदते हैं। लेकिन प्रॉपर्टी मार्केट में आज के समय में जितनी तेजी आई है, उतनी ही तेजी से जमीन की धोखाधड़ी (Land … Read more

जब भी आप कोई जमीन, खेत या प्लॉट खरीदते हैं, तो पटवारी, लेखपाल या वकीलों के मुंह से खतौनी (Khatauni) और जमाबंदी (Jamabandi) जैसे शब्द बार-बार सुनने को मिलते हैं। आम इंसान के लिए ये दोनों शब्द एक जैसे ही लगते हैं और अक्सर लोग इनमें उलझ जाते हैं कि उन्हें अपनी जमीन का मालिकाना … Read more

रकबा (Area) किसी भी जमीन, खेत या प्लॉट के कुल क्षेत्रफल को कहा जाता है। यही क्षेत्रफल सरकारी रिकॉर्ड जैसे खतौनी, जमाबंदी, खसरा और रजिस्ट्री में दर्ज होता है। यदि रकबा सही दर्ज न हो, तो जमीन की खरीद-बिक्री, बैंक लोन, विरासत, बंटवारे और सरकारी रिकॉर्ड में कई तरह की समस्याएं आ सकती हैं। इस … Read more

जब भी कोई व्यक्ति जमीन, मकान या दुकान खरीदता है, तो उस संपत्ति का मालिकाना हक खरीदार के नाम करने के लिए बैनामा (Sale Deed) कराया जाता है। आम बोलचाल में इसे पक्की रजिस्ट्री भी कहा जाता है, जबकि सरकारी दस्तावेजों में इसे बिक्रय पत्र (Sale Deed) या विक्रय विलेख के नाम से जाना जाता … Read more

हमारे देश भारत में, खासकर ग्रामीण इलाकों और गाँव-देहात में, जमीन-जायदाद को लेकर परिवार के सदस्यों के बीच विवाद होना बहुत आम बात है। अक्सर देखा जाता है कि पिता या दादा की मृत्यु के बाद उनके हिस्से की खेती की जमीन, मकान या दुकान पर सभी बच्चों का नाम तो सरकारी कागजों में दर्ज … Read more